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碧桂园融资成本连续五年下降 创历史新低

  中新网3月20日电 碧桂园控股有限公司20日披露全年业绩,2017年,碧桂园实现合同销售金额人民币5508亿人民币(下同),同比增长78.3%,合同销售面积6606万平方米,领跑行业,并成为首个年销售额破5000亿元的房企。

  报告期内,碧桂园实现营业收入2269亿元,毛利587.9亿元,同比增长分别达48.2%,82.4%,毛利率企稳回升,增长4.8个百分点至25.9%,股东应占利润达到260.6亿元,大幅增长126.3%。

  净经营性现金流持续两年为正

  碧桂园的高增长离不开在中国新型城镇化进程中的均衡布局,在国家分级调控背景下, 2017年,按目标市场分,目标一二线和目标三四线的销售对集团贡献各占一半。

  受益于碧桂园集团前期充足的土地储备,优良的内控管理及高周转的策略,集团在高速发展的同时,财务数据表现强健。截至2017年底,碧桂园加权平均融资成本下降44个基点至5.22%,期末加权平均融资成本连续五年下降,至历史最低水平;净经营性现金流持续为正且表现优异。2017 年销售楼款现金回笼5003.3亿元,回款率91%,扣除支付土地款、工程款等经营性现金支出后,经营性现金流净额为240.8亿元,延续2016年净经营性现金流为正态势,做到了经营效益和风险管控的得当平衡。

  同时,报告期内,碧桂园可动用现金约人民币1484.0亿元,达上市以来最高水平,同比增长54%,在宏观调控收紧、短期资金偿还压力增大的情况下,有力地保证了经营的良性循坏,支撑了规模的积极扩张。

  另有约人民币2485.1亿元银行授信额度尚未使用,运营资本充足,获评级公司惠誉调升企业信用评级至投资级,抗风险能力进一步加强。

  碧桂园自上市以来,在融资方面一直强调“做好长中短期资金组合”,持续优化资本结构,保持现金充裕的同时,通过加快周转,加强自身“造血”功能。

  股东应占利润大幅增长126.3%

  在房地产普遍增收不增利的背景下,2017年全年,碧桂园股东应占利润260.6亿元,核心净利润246.9亿元,同比均翻番,分别达126.3%和106%。碧桂园预计,随着已销售面积进一步交付,未来利润持续增长可期。

  中金在2月发研报表示,碧桂园“新的一年,以爆发性的盈利增长为开始”,预测2017-2019年碧桂园核心净利润将分别增至223亿元、333亿元和469亿元,分别同比增长86%、49%和41%,反映出2016-2018年的快速合同销售增长。

  此前一周,摩根士丹利发布研报,预测碧桂园17年到19年的复合增长率在60%左右。鉴于碧桂园的高周转和市场整合能力,调高目标价56%至19港元,评级调升至优于大市。

  高质量增长获多方认可,2017年,碧桂园还成功跻身《财富》世界500强、成为恒生指数成份股。

  受益于盈利增长,碧桂园2017年派息大幅提升,宣布派发末期股息每股24.95分,全年合计每股派息39.97分,同比增长133.5%。

  农历鸡年,碧桂园领涨蓝筹股,涨幅超过200%,大幅跑赢大盘40%的涨势,成为 2017 农历年间上涨幅度最大的蓝筹股。碧桂园股价在近24个交易日内已经上升逾23.4%,至3月19日收盘价16.2港元,领涨内房股。

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